Se você está procurando um apartamento com móveis modulares e pressa, os serviços de localização de apartamentos são uma rota conveniente e eficiente para sua próxima casa. A grande maioria desses serviços é gratuita e, se você mora em uma área metropolitana de alto crescimento, é provável que os encontre em todos os lugares. No norte de Dallas, por exemplo, onde os desenvolvedores de condomínios de apartamentos estão se mantendo bastante ocupados atualmente, você encontrará dois ou até três serviços de localização de apartamentos no mesmo cruzamento.
Os localizadores consideram seus serviços gratuitos e, acredite ou não, eles são. Não apenas isso, mas você verá que seus consultores se empenham em fornecer informações abundantes – longas listas de condomínios que atendem aos critérios desejados. Os consultores também ligarão para você quando souberem de outras oportunidades nas quais você possa estar interessado. É muito serviço e não custará um centavo para você. Então, o que está nele para o localizador? Uma comissão – mas tudo depende de você informar a comunidade de apartamentos que você escolhe quem o indicou. Para o localizador, é um empreendimento arriscado, mas os consultores que fazem contato persistente com seus clientes e os lembram de contar às suas novas comunidades sobre o localizador que os indicou são aqueles que recebem essas comissões.
É claro que, como qualquer outro negócio hoje em dia, os localizadores de apartamentos estão cada vez mais online. A Internet está proporcionando a eles uma onda de novos negócios com fibra sintética. Encontrar um apartamento localmente não exige mais que você saia de casa. Ligue o computador, encontre um localizador online, preencha e submeta um formulário online que pede suas especificações e restrições orçamentárias, e então, após um período de um a dois dias, o localizador deve contatá-lo por telefone.
Depois disso, é provável que você receba um fax de um representante que fez a lição de casa para você. Você terá uma lista em mãos de várias propriedades na área em que deseja morar – todas atendendo aos critérios desejados. As comodidades dos apartamentos também serão listadas. Então, cabe a você visitar as comunidades que lhe interessam. Fazer um telefonema preliminar para cada comunidade antes de sair de casa é uma boa ideia, uma vez que os serviços de localização normalmente não sabem se cada comunidade tem vagas ou antecipa vagas – uma variável em constante mudança – durante o tempo que você deseja se mudar . Além disso, se você ligar antes do tempo, pode perguntar aos agentes de locação se a comunidade está oferecendo algum serviço especial. Se você estiver se mudando durante os meses de maio a setembro, essa é a melhor temporada de mudanças e você pode conseguir um ótimo negócio.
Veja, por exemplo, uma recente administração especial de uma comunidade de apartamentos no norte de Dallas, que deu aos residentes que assinaram um contrato de 13 meses com lavadoras e secadoras de tamanho completo com seus apartamentos – que eles puderam levar com eles quando se mudassem mais tarde . Portanto, pegue seu telefone e descubra quem está administrando as melhores ofertas. Essas promoções especiais podem ser fatores decisivos para você quando você reduziu sua lista de possíveis condomínios de apartamentos.
Os consultores de localização de apartamentos recebem uma comissão dos orçamentos de publicidade das propriedades às quais referem os possíveis locatários. Claro, tudo depende de você contar aos agentes de leasing em sua nova comunidade que o indicaram. Muitos localizadores entram em contato com os clientes por telefone ou e-mail após a prestação dos serviços, a fim de descobrir onde os clientes optaram por morar e lembrá-los de informar aos agentes que os indicaram para lá. Consultores particularmente experientes entrarão em contato com clientes mais de uma vez, porque muitos de nós temos a tendência de ignorar esses e-mails ou mensagens telefônicas. É da responsabilidade do cliente prestar este favor ao consultor em troca de um serviço muito prático e com grande economia de tempo.
Se você está procurando um localizador de apartamentos, há uma regra tácita que você deve seguir: os caçadores de apartamentos devem usar apenas um provedor de serviços de localização. A lógica por trás dessa regra certamente faz sentido. Afinal, se você é um localizador que faz o trabalho braçal de um cliente, gostaria de ser reconhecido por seus esforços caso o cliente escolha uma comunidade para a qual você o indicou. Se o consumidor estiver usando vários serviços, suas chances de receber qualquer comissão por seus esforços são mínimas, na melhor das hipóteses.

Embora os localizadores de apartamentos não tenham a liberdade de divulgar aos consumidores propriedades específicas que eles considerem inseguras, seus representantes podem ajudá-lo até certo ponto se você tiver dúvidas sobre várias regiões – sua segurança relativa, disponibilidade de recursos locais e muito mais. Os representantes desses serviços são os olhos e os ouvidos do mercado de locatários. Eles sabem onde estão as áreas mais desejáveis, quais propriedades são favoráveis ​​e quais não são e como está o trânsito da hora do rush matinal em uma determinada área, por exemplo. Se o seu pressentimento lhe diz que a vizinhança em que o apartamento dos seus sonhos está localizado é um tanto desagradável, um serviço de localização do apartamento pode ser capaz de lhe dizer – embora indiretamente – se esse sentimento é ou não injustificado.
Os serviços de localização de apartamentos percebem que a mudança é uma decisão emocional, e o mercado de apartamentos implacável de hoje pode deixar muitos caçadores no frio se eles não se moverem rapidamente e não souberem para onde olhar. Se você está procurando por uma moradia corporativa ou uma residência unifamiliar, esses serviços muitas vezes também podem ajudá-lo nessas buscas.